Excellent opportunity, this development will make your ambitions and fantasies a glorious reality. Land with soja fields!!! In Rosario de la Frontera, Salta, Argentina.
Campo con 18.000 Has.e el Departamento Rosario de la Frontera-Metán
Síntesis del Informe sobre el Complejo agriíola ganadero; Agosto del 2007.
Las tierras o cultivares: casi 18.000 hectáreas. El mismo se encuentra a 19 kilómetros al este de la Ruta Panamericana Nº 34, de Norte a Sur entre los Ríos Las Conchas, Yatasto, Las Cañas y Rosario. Tiene una extensión de casi 18.000 has. siendo todas aptas para cultivo y/o ganadería, tiene en plena producción, más de 15.500 has, siendo las restantes de monte, apto para desmontar y poner en producción.
El terreno es entre muy plano y levemente ondulado,todo preparado con canales de protección, de drenaje o con curvas de nivel de plataforma ancha, o sea que se puede pasar por encima, aun con tractores y sembradoras de gran porte sin desperdiciar nada de terreno.
Se encuentra toda el área de siembra bajo el sistema de siembra directa. Las tierras están en producción, las primeras desde hace 15 años y las últimas o sea algo más de 1.000 has. de un año en producción, o sea recientemente habilitadas.
Todo el conjunto son tierras seleccionadas minuciosamente, lote por lote, es así que forman el total unos 40 catastros o Cedulas Parcelaria, porque se compraron usando el mejor criterio productivo y de negocios, de otra manera es imposible conseguir tal extensión en una zona tan prodigiosa para el cultivo de la SOJA, MAIZ O TRIGO.
Todo el conjunto se encuentra alambrado en su totalidad el mismo de primera calidad y nuevos, con grandes potreros y en algunos casos con todo el equipamiento de corrales, bretes, bebederos, portones de hierro y unas 400 has con alfalfas, sin necesidad de riego, esto es posible por la gran humedad reinante en la zona.
Regar casi 10.000 hectáreas Por la gran cantidad de agua acumulada en su subsuelo, dicen los INGENIEROS DE YPF, los cuales estuvieron haciendo sondeos o cateos en busca de petróleo, que en la zona existe lo que se puede considerar un gran lago subterráneo, parte del reservorio mundial del ACUIFERO GUARANI, tiene sugerencias de agua a 94 metros.
Pueden regarse más de la mitad del campo, los ríos aquí son de agua permanente aún en las épocas de estío, más las abundantes aguas subterráneas, lo tornan por demás de interesante.

Su valor que no hemos tenido en cuenta al poner el precio de 5.000 dólares por hectárea, debiera ser incrementado al uso de la zona en un 50% más. Es por ello que decidimos poner un precio por demás de accesible y es del mismo el resultado qu se menciona.

Este precio será mantenido absolutamente hasta el 20 de Marzo del presente año 2008.
Precipitaciones alrededor de los 850 a 900 mm.
Tiene galpones, casas, de todo tipo realizadas con buen criterio. Casas principales para dueños o encargados muy jerarquizados, con piletas de natación, grupos electrógenos. En éste momento se está llevando a los cascos del campo la luz electrica de red troncal.

Tiene una vasta zona con tres surgentes con aguas del tipo C1 S1, significando esto la más alta calificación, pudiendo ser envasada como mineral, muy baja en potasio(18ppm) excelente para consumo humano, riego y ganado.
También hay varios pozos perforados, algunos pudiendo dar hasta 500.000 litros hora en 16 pulgadas, esto es una barbaridad. La cantidad de edificación dispersa en los campos para un mejor manejo productivo, tienen todas aguas potables de perforaciones entubadas y en muchos de los casos con australianos de entre 300.000 y en doble piso de 600.000 litros.
Puede aprovecharse de los ríos a regar unas 10,000, que no es usado el riego por manto por la excelente pluviometría existente, unos 900mm año en las épocas necesarias para los cultivos.
Los caminos son excelentes, se puede transitar en un automóvil, enripiados y cuneteados.
Tanques para almacenar combustible para toda la campaña, vivienda para empleados con baños, dos pista para aterrizaje de fumigadores etc.
Casa galpones y vivienda para el personal: Este tema de las viviendas es lógico enumerarlo de una manera muy particular.
Tiene 4 viviendas principales ubicadas estratégicamente como podrá notarse en las fotografías que acompañamos.
Una de las viviendas o casa principal por ser la mejor presentada, consta de grandes galerías y arcos a su alrededor, dentro de los cuales se pueden guardar los vehículos de la patronal si se quisiera, está totalmente amoblada, con heladeras, cocina, equipos de 5 tubos de gas para calefón y cocina, un grupo electrógeno John Deere nuevo, garaje para dos vehículos, tanque australiano revestido para que sirva de pileta de natación y pintado de color azul, más escalera y pozo perforado con bomba eléctrica para dar agua a este chiche de la sala principal.
Además esta rodeado, ver fotos, con gran cantidad de citrus y plantas exóticas del lugar. Farolas para dar luz a todo su entorno, una capilla RUSA, nueva a replica de una existente en MOSCU, con una fuente rodeada de sillones a su alrededor, que la hacen un espectáculo aparte. La capilla esta totalmente equipada con asientos y una puerta de otra iglesia del año 1800. Su cruz superior esta iluminada estratégicamente y es bella de verdad.
La casa tiene el primer piso un living comedor, con ventanales hacia el hermoso campo, desde donde se puede divisar quien llega o a la plantación, tiene una estufa para dar calor y un balcón con protección.
La cocina consta de todos los muebles necesarios para instalarse, con muebles de algarrobo y sillas tapizadas. El baño esta dividido en tres partes, labatorio, ducha y servicios sanitarios.
El abastecimiento de agua a la casa, se realiza por un surgente de agua, hay tres en total y se pueden hacer muchísimos más. Toda el agua de de clase C! S!, la de mayor calidad y abundante.
Las otras viviendas también son importantes y muy bien puestas, salvo una que se está terminando, de remodelar. Una con cerca olímpica y pileta de natación para los niños del personal.
Las viviendas son perfectas como para que viva una persona de jerarquía y se sienta perfectamente bien, el clima es cálido y con un fácil acceso de camino enripiado, pueden entrar y salir perfectamente. La distancia a la ciudad de Rosario de la Frontera es desde la más lejana vivienda de solo 50 kilómetros, que se pueden hacer en solo 40 minutos a velocidad muy prudente.
La energía eléctrica esta en los dos costados de las fincas al Norte y al Sur. La inversión para hacerla llegar hasta las viviendas principales es muy reducida y ya esta prevista.
A corto plazo se espera la pavimentación del acceso hasta la entrada a los campos.
Existes muchísimas mejoras que demoraría bastante enunciarlas. Como bebederos, aguadas, represas, diquecitos, canalizaciones dentro del campo para evitar entradas masivas de agua de lluvia etc.
Conformación de las hectáreas por unidades de producción, todas colindantes.
280 Potrero Sud Ex Uncos al Norte
1010 Cuadro Guayacán Casa del Fondo Junto al Rio
482 Potrero Sud Casco
699 El Ajial del otro lado del Rio
650 El Ajial al sur del rio Yatasto o Los Bañados
200 Ajial al sud
535 Al oeste suc de Martin varios lotes
150 Potrero Sud al oeste y al sur
90 Potrero Sud junto a las 150
240 Potrero sud colindante con la anterior al este Junto al monte
123 Ex Olmedo entre las 535 y Potreo sud al sur oeste
100 Colindantes al sur de la anterior y al este de las 241
241 Potrero sud al norte del rio Las Cañas y del limite departamental
241 Potrero sur colindantes al este de la anterior pasa el rio en diagonal
40 Corral de Barrancas R Fra. Lote de la pista y la balanza al sur del límite Dptam
3.300 Ex Siguiente lote del medio el mas angosto del tota R Fra.l
200 Ex Peso al sur del anterior R Fra.
399 La maravilla al norte y el este del total.
R. L.
800 San Luis lote junto a la represa
999 San Luis Lote de la represa
523 Al sur de San Luis y al este
323 Al sur de San Luis Monte
500 Al este de San Luis
400 Ex Martínez al sur y al oeste de las 323 de monte asta el rio Rosario
200 Ex Batellino al oeste sur de San Luis
1.100 Ex Martínez C.
332 La Pacarita
302 La Cañada Honda René Luque sobre ruta 45, extremo norte de la propiedad Metan.
Mas otra cantidad de Nomenclaturas Catastrales o Cedulas Parcelarias hasta llegar a la suma de….
18.000 Total hectáreas con aproximación de 5% más o menos salvando posible diferencia
2.500 Corral Viejo al sur del anterior
RINDES DE CAMPO PROMEDIO POR CAMPAÑA
DETALLE GENERAL DE PRODUCCIÓN ARGICOLA TOTAL DEL CAMPO DE 18.000 HAS
Los rindes que se generan en las diversas hectáreas que constituye el total de las 18.000 hectáreas varían conforme a la zona de siembra del total del campo, si bien lo que se indica a continuación en la siguiente tabla son los promedios generales obtenidos en todas las campañas de maíz, soja, trigo, sorgo y poroto, a todo esto contribuye la aplicación de herbicidas y plaguicidas de muy buena calidad para obtener excelentes resultados y una rentabilidad acorde a la inversión que es lo que se busca en cada siembra y posterior cosecha.
MAIZ, SOJA, POROTO, SORGO, TRIGO
8000 Kg. a 12.000 Kg. por hectárea
3200 Kg. a 3500 Kg. por hectárea
1.500 Kg. a 2000 Kg. por hectárea
8000 Kg. a 10.000 Kg. por hectárea
2000 Kg. a 4000 Kg. por hectárea
Por ende los factores de suelo, clima y pluviometría del campo en general, se complementan en casi la totalidad del inmueble en cuestión y resultan ser esenciales para un buen trabajo de campo y aprovechamiento de la producción obtenida, rotando los ciclos de siembra.
Si bien en diversas áreas estratégicas se han creado centros de acopios para la época de cosecha, pista de aterrizaje, canales de riego y de drenajes, creándose una mejor infraestructura para una actividad agrícola organizada.

Located in Rosario de la Frontera Department
Éstas tierras se encuentran ubicadas entre los departamentos de Rosario de la Frontera y Metán, al sur de la provincia de Salta y a solo 170 km. de San Miguel de Tucumán a 180 Km. de la cuidad de Salta, en la República Argentina.

5000 us$ x ha. pappers concerning this property are in perfect conditions
Su valor que no hemos tenido en cuenta al poner el precio de 5.000 dólares por hectárea, debiera ser incrementado al uso de la zona en un 50% más. Es por ello que decidimos poner un precio por demás de accesible y es del mismo el resultado qu se menciona.
Todo, absolutamente todo se encuentra en excelente estado de conservacióny con el mejor criterio posible.No se vende por deuda alguna, ya que la papelería está en perfectas condiciones para la venta. Precio U$S 5.000. por has.
Con el compromiso de absolutas reserva para las dos partes intervinientes, siendo posible también la venta de la parte ganadería de primerísima línea y maquinarias o también un arreglo por arriendo o administración. Que pudiera todo suceder casi sin que se note o se sepa de una transferencia, que podría ser venta de una de las sociedades anónimas dueña de unas 8.000 hectáreas y el resto ir incorporando a la misma.
Se trata de negocios entre familia, hermanos cuatro en su totalidad, al igual que la formación de la sociedad anónima.

Rosario de la Frontera y Metán tienen su proipio aeroclub, con pistas de tierra consolidadas en buen estado de mantenimiento, donde normalmente el avión de la provincia aterriza sin dificultad alguna.
En Rosario de la Frontera o sea a 50 kilómetros del Complejo, se encuentran las afamadas termas, con sugerencias de aguas a 98 grados de temperaturas, con un historial en 9 tipos de aguas curativas diferentes , data de hace 120 años siendo ya en esa época famosas. El AGUA PALAU, primer premio en aguas minerales en el mundo en los años 30, son envasadas en origen en éstas Termas.
Tenemos hotelería acorde a la población de 3 y 4 estrellas.

A corto plazo se espera la pavimentación del acceso hasta la entrada a los campos.
Existes muchísimas mejoras que demoraría bastante enunciarlas. Como bebederos, aguadas, represas, diquecitos, canalizaciones dentro del campo para evitar entradas masivas de agua de lluvia etc.